4 обстоятельства, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры

4 обстоятельства, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры

Неопытные покупатели недвижимости, иногда, допускают ошибки, не учитывая множества особенностей такой сделки. В частности, нужно учесть и такие обстоятельства, при которых покупать квартиру вообще не стоит.

Вот, некоторые из таких ошибок:

  1. Непроверенный застройщик. При любой покупке, в том числе, и жилья, каждый стремится сэкономить. Не является исключением и покупка квартиры в новостройке. Но, перед началом сотрудничества с застройщиком, стоит убедиться в его благонадёжности. Необходимо проверить период его пребывания на рынке, количество проектов и сколько среди них было успешных. Также, стоит разузнать о наличии либо отсутствии неудавшихся проектов. Если, есть возможность, то стоит лично посетить объекты строительства данного застройщика. Можно пообщаться с его бывшими клиентами на предмет качества предоставленных услуг. Обязательно стоит учесть все эти обстоятельства, прежде, чем купить квартиру в новостройке в Москве.
  2. Отсутствие посредников. Однако, если, человек никогда не сталкивался с процессом купли-продажи недвижимости, то ему лучше обратиться за помощью к опытному риелтору. Он сможет не только грамотно пообщаться со всеми сторонами сделки, но и проверить юридическую документацию недвижимости.
  3. Невнимательность во время осмотра квартиры. Особенно тщательно стоит обследовать квартиру, приобретаемую на вторичном рынке. Ведь, за красивыми обоями могут скрываться большие трещины на стенах, а сантехнические приборы могут быть подключены к гнилым трубам. Также, могут быть проблемы и с полом. К примеру, ламинат может быть постелен на старые, гнилые доски. Потолок может быть подвергнут косметической обработке, хотя, на самом деле, давно требует капитального ремонта. Данные обстоятельства могут, через некоторое время, привести к большому ущербу, нанесенному как собственнику жилья, так и его соседям.
  4. Не проверены перепланировки. Данное правило не относится к новостройкам со свободной планировкой, где собственник составляет план изначально на свое усмотрение. Старые квартиры могут быть ранее подвергнуты перепланировке, которая, к тому же, может быть не законной. Именно поэтому, стоит проверить не только наличие перепланировки, но и законность ее оформления. Если, на этот момент не обратить внимания, то, впоследствии, можно заплатить большой штраф. Кроме того, государственные органы могут обязать вернуть квартиру в прежнее состояние.

В заключение, можно также сказать, что не стоит покупать квартиру без торгов. Ведь, зачастую, собственник устанавливает на первом этапе продажи намного завышенную цену. Именно поэтому, стоит рискнуть и поторговаться.

Для привлечения большого числа потенциальных клиентов публикуйте на своих страницах в социальных сетях:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • Google Buzz
  • БобрДобр
  • MisterWong.RU
  • Memori.ru
  • Blogger
  • Блог Li.ру
  • Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.