Заморозка строительства в Подмосковье

Главной, самой насущной проблемой генеральных подрядчиков, застройщиков, работающих над возведением домов в Подмосковье, является ситуация с домами, достраиваемыми после заморозки строительства по причине финансового кризиса.
Как известно, заторможенное по тем или иным причинам строительство необходимо консервировать. Множество застройщиков этим пренебрегло и в целях экономии средств предпочло показывать видимость неспешной деятельности.

заморозка строительства в Подмосковье

В условиях заморозки строительства необходимо не допускать ржавления, гнилостных процессов в материалах, важно обеспечить сохранение коммуникаций, при наличии таковых.
Но в большинстве случаев кризисный период сопровождался повсеместным снижением расходов на содержание «замороженных» объектов.
Проблема сохранения объекта обошла стороной, пожалуй, лишь те объекты, которые были на балансе управляющих компаний, а не застройщиков.
В таком случае удалось и затраты снизить в разы, и консервацию произвести грамотно.

Другая актуальная проблема — сбыт.
У потребителей, бывшими свидетелями простоя объекта, на сегодня нет доверия к застройщикам, вернее, к тем объектам, которые по 1-2 года простояли под открытым небом без продолжения строительства и без отделки.
Чтобы преодолеть это недоверие, генеральным подрядчикам приходится сейчас вести предельно грамотную, аккуратную и продуманную маркетинговую политику.
Чаще всего за отправную точку стоимости берется изначальная цена квартир и недостроенных домов в Подмосковье.

заморозка строительства в Подмосковье

Впрочем, сильно скорректировать рынок данное снижение цен не сможет.
Восстановление продаж ранее недостроенных объектов не может поколебать первичный рынок — демпинговая стоимость грозит лишь небольшому проценту соответствующих объектов.
Несмотря на уверения аналитиков, что падение цен не может затронуть весь рынок, верится в это с трудом.
Так, только в Люберцах в 2012 году застройщики планировали ввести в жилой фонд порядка семи миллионов «квадратов» жилплощади, как коттеджей, так и многоэтажных домов.
После того, как большинство объектов оказались в 2012 году «замороженными», ожидать, что их будут раскупать хотя бы по первоначальной стоимости, по меньшей мере, наивно.

Также читайте: ипотечный кредит на готовые квартиры в новостройках Москвы

Для привлечения большого числа потенциальных клиентов публикуйте на своих страницах в социальных сетях:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • Google Buzz
  • БобрДобр
  • MisterWong.RU
  • Memori.ru
  • Blogger
  • Блог Li.ру
  • Одноклассники

Интересное по этой теме:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *