Как распознать проблемную квартиру

Желание поскорей обзавестись собственным жильем очень притупляет внимание у потенциального покупателя, в результате чего часто заключаются невыгодные сделки.
Ведь, с первого взгляда, кажется, что купить квартиру в Сочи или в Севастополе можно быстро, достаточно лишь иметь необходимую сумму для покупки.

Как распознать проблемную квартиру

На самом деле риски, которые поджидают невнимательного покупателя, очень серьезны.
Ведь если сделать новый ремонт хоть и накладно в финансовом отношении, но вполне реально в любое время, то проблемы юридического характера могут обернуться потерей и денег, и самой квартиры.

Признаки проблемной недвижимости.

Обычно, даже на самых ранних этапах, можно распознать проблемную квартиру и выяснить что же все-таки скрывает продавец.
Для этого, прежде всего, следует внимательно изучить предоставленные документы и проверить их подлинность. Существует много организаций, которые сделают это в кратчайшие сроки.
Если же с ними все в порядке, подвох возможен в следующем.

Заниженная стоимость.
На рынке недвижимости есть стандартные расценки за квадратный метр жилплощади, с которыми следует внимательно ознакомиться.
Никто не отрицает, что порой появляются так называемые «горячие» квартиры, владельцам которых нужно их продать в срочном порядке по ряду уважительных причин.
Цена их будет ниже обычной, но если пытаются продать жилье на 10-15% ниже рыночной стоимости, то тут определенно дело нечисто.
Подделка документов.
Выявить фальсификацию не так уже и сложно, но если используется другой прием – сокрытие информации, то тут придется напрячься, чтобы выяснить истинное положение дел.
Иначе аварийное состояние самого дома или неадекватные соседи станут не самой большой проблемой.
Невидимые дефекты.
Это когда квартира имеет привлекательный внешний вид, но при ближайшем рассмотрении оказывается, что ремонт проводился исключительно косметический.
А на самом деле все коммуникации придется переделывать и обновлять самостоятельно, что в старых домах может выйти в очень солидную сумму.
Как бы ни понравилась с первого взгляда продаваемая жилплощадь, следует помнить, что только тщательное изучение документации и наведение справок о предыдущих жильцах поможет выявить реальное положение дел.
Также очень пригодится помощь опытного юриста.

Также читайте: как правильно покупать квартиру в новостройке

Для привлечения большого числа потенциальных клиентов публикуйте на своих страницах в социальных сетях:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • Google Buzz
  • БобрДобр
  • MisterWong.RU
  • Memori.ru
  • Blogger
  • Блог Li.ру
  • Одноклассники

Интересное по этой теме:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *