Ипотека в Испании и 5 районов Коста-дель-Соль для приобретения жилья

Ипотека в Испании и 5 районов Коста-дель-Соль для приобретения жилья

Иметь свой домик на берегу Средиземного моря – это вполне осуществимая мечта. Сегодня Вы узнаете несколько общих рекомендаций для получения ипотеки в Испании, а также об уютных и спокойных уголках, где можно приобрести жилье.

Получение ипотеки

Ипотека в Испании может показаться сложной процедурой, но только из-за незнания языка. Потому в таком случае, Вам не обойтись без квалифицированного помощника. Есть множество контор, которые предоставляют юристов, для сопровождения сделок.

Даже если Вы хорошо знаете язык, все же лучше не пренебрегать услугами профессионалов. Мошенников полно, а Вы, как представитель другого государства, являетесь уязвимыми на чужой территории.

 

Ипотека в Испании и 5 районов для приобретения жилья

Основные маркеры при получении ипотеки:

При планировании покупки жилья, определитесь с вашими доходами и ежемесячными выплатами.
Знайте, что испанские банки дают ипотечный кредит на срок, не превышающий 30 лет. Как только заемщик достигает пенсионного возраста – период выплаты кредита заканчивается.
Примерный размер ипотеки составляет 70 % и выше от оценочной стоимости жилплощади. Первоначальный взнос приравнивается к 20-40 % стоимости объекта.
Не забудьте еще прибавить около 15 % на оформление сделки, которые включают в себя: гонорар нотариусу, комиссию на открытие кредита, гербовый сбор, оплаты бухгалтеру и юристу, а также пошлину за внесение в реестр прав собственности.
Знайте, что Вы будете обязаны застраховать недвижимость от пожара или других возможных рисков в пользу банка.
Вам могут предложить страховку на ипотечный кредит или жизни, но это дело добровольное, а не обязательное.
Разные ипотечные компании, предлагают разные варианты ставок, так что обязательно внимательно знакомьтесь со всеми документами, изучайте условия кредитования.

5 уютных и спокойных районов Коста-Дель-Соль для приобретения недвижимости:

Сан-Педро де Алькантара

Сан-Педро де Алькантара безмятежный город, с ранним и шумным пробуждением, пустынными улицами в сиесту и спокойной атмосферой.

San-Pedro-de-Al-kantara

Большая часть домов выкрашена в ослепительно белый цвет, а район один из самых нетронутых в Коста-дель-Соль. Эта часть побережья застраивается менее интенсивно, узкие улочки, церковь на центральной площади, простые дома, красивейший парк и ухоженный пляж, отмеченный экологической сертификацией «Голубой флаг».

Сан-Педро – это удачный выбор, для семейных пар, стремящихся к уюту. Два больших супермаркета, магазины брендовой одежды, ресторанчики и закусочные делают этот городок комфортным для проживания и отдыха в любое время года.

Сан-Педро признан перспективным районом, аналитики уверены в его дальнейшем развитии и росте цен на недвижимость.

Удобное расположение дает возможность легко добраться до Марбельи и Пуэрто-Бануса, в аэропорт Малаги или Херес-де-ла-Фронтена, в морской порт Альхесирас или Тарифа. При желании можно съездить в Африку на пароме.

Новая Андалуссия

Район Новая Андалусия в Марбельи считается относительно молодым. Активное развитие этого местечка началось примерно в 1960 году благодаря предпринимателю Хосе Банус.

nueva-andalucia

Его идея сделать это побережье курортом мировой величины воплотилась, несмотря на скептическое мнение конкурентов.

Новая Андалусия славится прекрасными пейзажами не скрытыми от глаз высотными зданиями. Говорят, что это заслуга генерала Франко, который однажды посетил церемонию открытия новой клиники. Увидев несколько небоскребов, Франко возмутился тем, что горизонт прекрасной Андалусии испорчен этими строениями.

Архитектура Новой Андалусии представлена испано-мавританским и берберским стилем. Инфраструктура этого района на высоком уровне, ведь здесь построен отель для гостей самого князя Альфонсо фон Хохенлохе.

Фитнес-клубы, магазины, больницы, несколько школ и даже гольф-клубы сделают Ваше долговременное проживание на этом курорте комфортным.

Эльвирия

В 6 километрах от Марбельи расположена Эльвирия – рай приморья с чистейшими песчаными пляжами, невысокими холмами, поросшими соснами. В этом районе до сих пор встречаются животные дикой природы – лисы, олени и даже дикие кабаны, что говорит о ее экологическом благополучии.

elviriya

Все дома здания этого курорта старательно спроектированы таким образом, чтобы открывался вид на море.

Это место славится всеми атрибутами активного отдыха. Здесь присутствуют и гольф-клубы, и теннисные площадки, и морские прогулки на гидроциклах, каяках, а также серфинг и дайвинг.

В основном Эльвирия представлена современной архитектурой, но есть и роскошные строения в мавританском и андалузском стиле, занимающие огромные участки с бассейнами и садами.

Манильва

Манильва расположена в западной части Коста-дель-Соль. Здесь нет многоэтажных отелей или высотных зданий, этот муниципалитет сохранил все атрибуты испанской глубинки настоящей Андалусии.

Manilva

Манильва граничит с провинцией Кадис и состоит из двух частей: «белого городка» и нескольких поселков на побережье. Природа Манильвы разнообразна и притягательна – море, холмы, покрытые зеленью, виноградники и плодородные долины, величественные скалы.

Этот городок, защищаемый с севера горами, славится мягким климатом. Пляжи из гальки чередуются с песчаными, чистое море под «Голубым флагом», рыбацкие бухты и порт Ла Дукес, привлекающий любителей яхтенного спорта.

Манильва – это место экологически чистых овощей и фруктов, выращиваемых на ее плодородной почве крестьянами. Это снабжение всей Испании зерном, на каждой улочке здесь можно купить свежий хлеб, заботливо испеченный и с хрустящей корочкой. Знаменитые на весь мир малагские вина производятся именно здесь, по особой технологии, с добавлением выпаренного густого виноградного сока.

Манильва очень небольшой городок, но здесь есть аптеки, рестораны, маркеты и медицинские центры, а также две международные школы в близлежащих районах – Эстепоне и Сотогранде.

Михас

Михас – это городок, имеющий образ и славу затерянной в горах деревушки, но на самом деле это комфортабельный курорт, половину жителей которого составляют англичане, немцы и голландцы.

Mihas

Достопримечательности этого городка привлекают туристов скверами с фонтанами, церквушками, уютными двориками-патио и пестрой керамикой.

Но отличительная черта этого городка – ослики. Они катают туристов в нарядной упряжи по улочкам, и каждая сувенирная лавочка продает их статуэтки всех мастей и видов. Даже вместо кукушки в старинных часах вы увидите ослика.

Администрация городка активно занимается инфраструктурой, строит новые дороги и паркинги, разбивает скверы.

Что делать в первую очередь при удачном завершении поиска жилья?

Ипотека в Испании поможет Вам приобрести свой домик или квартиру в этих благоустроенных и престижных районах Андалусии.

Как только Вы найдете подходящий для себя вариант, следует совершить следующие действия:

Связаться с продавцом.
Согласовать цену и внести задаток, чтобы объект был снят с продажи.
Открыть счет в банке для дальнейших расчетов, в после для коммунальных платежей.
Проверить юридическую чистоту объекта.
Подписать договор купли-продажи, с внесением 10% от цены объекта.
Получить идентификационный номер иностранца (NIE).
Если вы берете ипотеку, то надо вызвать оценщика банка для определения реальной стоимости объекта.
Подписать окончательный договор еscritura рublica (купли-продажи) в присутствии нотариуса.
Зарегистрировать сделку в registro de propiedad (реестре собственности) и кадастре.
И, наконец, переоформить все договоры на коммунальные услуги.

Материал от наших партнеров http://livespain.ru/realestate/ipoteka-v-ispanii-i-5-rajonov-kosta-del-sol-dlya-priobreteniya-zhil-ya

Для привлечения большого числа потенциальных клиентов публикуйте на своих страницах в социальных сетях:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • Google Buzz
  • БобрДобр
  • MisterWong.RU
  • Memori.ru
  • Blogger
  • Блог Li.ру
  • Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.